Hypoteční trh v Olomouckém kraji zaznamenává výrazné oživení. Jen v prvním čtvrtletí vzrostl zájem o hypotéky o více než padesát procent, což je více než celorepublikový průměr. Hlavní příčinou oživení trhu je nadprůměrný pokles cen bytů a rodinných domů v regionu. V rámci celé republiky hodnoty nemovitostí naopak stoupají.

Letos poskytly hypoteční banky úvěry za více jak třiadvacet miliard korun. Jenom v Olomouckém kraji poskytly banky přes 750 hypoték ve výši přesahující miliardu. "Olomoucký kraj byl za první čtvrtletí s růstem přes padesát procent v hypotékách jedním z nejrychleji rostoucích regionů v České republice. Pro tento region byl charakteristický nadprůměrný pokles cen bytů i rodinných domů, což se pozitivně odráží na poptávce po hypotečních úvěrech," zhodnotil situaci ředitel olomoucké regionální pobočky Hypoteční banky Jiří Pacák.
Největší zájem přitom byl o menší byty a levné domy k rekonstrukci. "Poptávka je nyní hlavně po starších domech určených k rekonstrukci v ceně jednoho milionu korun nebo po rodinných domech v dobrém stavu s cenou pohybující se mezi dvěma a dvěma a půl miliony korun. Zvyšuje se také zájem o dřevostavby z důvodu rostoucích provozních nákladů. Byty se kupují převážně v novostavbách. Zájemci vyhledávají většinou středně velké byty, nejčastěji 2+kk," popsala současné trendy v bydlení tisková mluvčí Hypoteční banky Rita Gabrielová.
Špatně se naopak prodávají byty v panelových domech po nákladných rekonstrukcích. Některé starší byty jsou v nabídkách realitních kanceláří i více než jeden rok. Nejhůře se pak prodávají byty v záplavových oblastech. Nejlevnější bydlení seženete na Jesenicku, Hranicku a v okolí Moravského Berouna. Draze se naopak bydlí na Olomoucku, Přerovsku a Prostějovsku.
Jedinou oblastí, kde došlo k mírnému růstu cen, jsou pozemky. "Důvodem je omezená nabídka. Pozemků je totiž málo. Největší zájem je přitom ve všech lokalitách regionu o pozemky se vzdáleností do deseti kilometrů od center větších měst. Roste však i zájem o levné pozemky ve vzdálenějších menších obcích, které si vybírají hlavně mladé rodiny, které zde chtějí začít stavět," vysvětlila Gabrielová.
A jak vypadá typický žadatel o hypotéku? "Většinou je to ženatý, bezdětný muž ve věku okolo čtyřiatřiceti let se středoškolským vzděláním a příjmem asi dvacet devět tisíc měsíčně," charakterizoval typického žadatele Pacák. Hypoteční úvěr si pak bere nejčastěji ve výši 1,6 milionu a splácí ho dvacet pět až třicet let.